Vente appartement 166 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Couëron (44220)

iad France - Laurence Frances (06 89 46 08 81) vous propose : T2 - GRAND BALCON - EXPO SUD
Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 2017, cet appartement de 43.8m² comprend une chambre, un salon lumineux ainsi q'une cuisine ouverte aménagée et équipé le tout donnant sur un grand balconde 8m25, une salle de bain et des toilettes séparées.
Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Les résidents peuvent profiter de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
L'appartement profite de 2 places de parking, une place aérienne et une place en sous terrain sécurisé ainsi qu'un local à vélo.
Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à emménager. Une opportunité à saisir rapidement à Couëron pour un confort de vie optimal.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances EI (ID 71440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 166 000 €	Prix au m² : 3 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LAURENCE FRANCES - IAD

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