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Vente appartement 127 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 886 €/m²
  • Étage 1/2
  • Balcon
  • Terrasse
  • 2 Parkings couverts
  • Coin cuisine ouvert aménagé, équipé
  • Chauffage électrique, au gaz
Sebastien LEQUEU - AXO & ACTIFS

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35 avis
06 10 82 41 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

31270 CUGNAUX : Bel appartement T2 de 44 m2 Coeur de CUGNAUX sans vis à vis, situé au 1er étage d'une résidence récente, calme et propre. Bonne distribution des espaces, entrée spacieuse, salon avec cuisine Us équipée, pièce de vie donnant directement sur une terrasse couverte protégée du vent avec terrasse bois, grande chambre séparée de 12,80m2 avec placard, salle de bain spacieuse de 6,28m2 disposant d'une baignoire, wc, vasque et lave linge. pas de travaux à prévoir. Les +: Cet appartement libre de locataire est dans un très bon état, idéalement situé à proximité des écoles, transports, commerces (secteur mairie), résidence bien entretenue, ascenseur, 2 places parking privatives en accès parking interieur et abrité. Vous disposez d'un interphone et d'un systeme d'alarme connecté, Chauffage individuel gaz (révisé) Ce bien peut correspondre également pour un bon investisement locatif, car possibilité de louer entre 560€/mois 620/euros dans cette résidence. A propos de la copropriété: Nbr de lots 18 Pas de procedure Charges prévisionnelles annuelles: 1565€ A visiter rapidement Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 82 41 48, Sebastien LEQUEU (EI) Agent Commercial RSAC 442.515.284 Toulouse. Plus d'informations sur (réf. 85002116060). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 85002116060 - Réf Superimmo : ANVXXMDXO
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 2 886 € / m²
Taxe foncière : 1 181 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002198/bareme.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
2 Parkings couvertsBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage électrique, au gazCoin cuisine ouvert aménagé, équipé
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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Siren : 442515284
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