Vente appartement 179 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fos-sur-Mer (13270)

iad France - Alexandre MINEO (06 59 97 14 81) vous propose : En exclusivité à Fos S/mer, face à la grande plage.
Emplacement privilégié pour cet appartement en duplex d'une superficie de 44 m2.
Il se compose d'un séjour plein SUD donnant sur une agréable terrasse surplombant la plage et d' une cuisine entièrement équipée et aménagée.
A l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres avec placards dont une avec une superbe vue mer. Une salle d'eau avec WC complète l'étage.
Vous êtes à la recherche de votre résidence principal, vous souhaitez réaliser un investissement locatif ou vous envisagez d'avoir un pied à terre dans le sud, cet appartement est fait pour vous.
Vous pourrez ainsi profiter des atouts de la région, en bordure du parc naturel régional de Camargue et de cette commune qui offre aujourd’hui un cadre de vie idéal.
Accès autoroute (A55) : 15 minutes - Gare TER de Fos-sur-Mer : 5 minutes
Gare TGV d’Aix-en Provence : 45 minutes - Aéroport de Marseille-Provence : 40 minutes
Rentabilité optimale en saison et faibles charges. Syndic bénévole.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11.25 € par mois (soit 135 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MINEO EI (ID 32896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON EN PROVENCE sous le numéro 840084388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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ALEXANDRE MINEO - IAD

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