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Vente appartement 54 900 €
44,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Gourdon (46300)

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  • 1 234 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
C2i SUD OUEST

C2i SUD OUEST

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Description

Gourdon (46) - T2 de 45 m² - Vendu Loué
Situé à Gourdon, une commune pittoresque du Lot, cet appartement T2 de 45 m², vendu loué, offre un cadre de vie paisible à proximité d'un riche patrimoine historique et culturel.
En rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, d'une terrasse exposée plein sud, d'une chambre avec placard intégré, et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC.
Une place de parking aérienne vient compléter ce bien.
Les résidents peuvent également profiter d'une piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est actuellement loué.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : VA3041-C2ISUDOUEST2 - Réf Superimmo : ANVXXHAL5
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Caractérisques
Prix de vente : 54 900 €Prix au m² : 1 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf

44,5 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCoin cuisine équipé
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 138 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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