Vente appartement 70 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Issoire (63500)

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investissement Locatif ou Premier Achat !
Olivier Sanchez, conseiller immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une opportunité rare à Issoire, en plein cœur du centre-ville.
Situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable et calme, secteur place de la République.
Composition du bien :
• 1 salon
• 1 cuisine
• 1 chambre
• 1 salle d'eau avec WC
• 1 dressing
Caractéristiques :
• Surface totale : 45 m²
• Double vitrage
• Isolation toiture
• Quartier recherché, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun.
À savoir :
Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation pour optimiser la rentabilité locative ou créer un premier cocon sur mesure.
DPE : F
Ce bien est une véritable chance à ne pas manquer, que vous soyez investisseur en quête de rendement ou acquéreur d'un premier logement bien placé.
Visites possibles 7j/7
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Olivier Sanchez, votre conseiller Optimhome, en exclusivité.
Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 581788 )Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 332 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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OLIVIER SANCHEZ - OPTIMHOME

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