Vente appartement 220 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Anaïs BAILLARD (07 70 18 75 74) vous propose : ** NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ **
Je vous invite à venir découvrir ce F2 LUMINEUX à rénover, idéal investisseurs, dans une rue CALME, au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ de 8 lots d'habitation avec FAIBLES CHARGES !
Situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE, il est composé d'une entrée, une salle d'eau, un WC indépendant, un coin cuisine, un séjour, et une chambre spacieuse avec parquet ancien ! Le bien est équipé de la fibre.
S'ajoute également une grande CAVE en sous-sol et un espace pour stocker les vélos.
Prévoir travaux de remise au goût du jour et isolation. Pas de travaux de copropriété à prévoir.
>> Concernant le secteur : Vellorot / cimetière
- 10 mn à pieds du métro ligne 7 Kremlin Bicêtre ou Villejuif
- 4 min à pieds bus 125 - 10 min bus V7 et 185 + Tram
- 10 mn du RER C en voiture - 20 min en transports
Taxe Foncière : 657e
N'hésitez pas à me contacter, Conseillère à votre entière disposition pour vous transmettre la visite virtuelle et de plus amples informations.
Confrères mandataires, ou d'agences, n'hésitez pas ! Dans l'intérêt de mes clients je suis évidemment ouverte à la collaboration !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90.86 € par mois (soit 1090.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 881 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs BAILLARD EI (ID 31741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840855365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 881 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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ANAÏS BAILLARD - IAD

86 avis clients

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