Vente appartement 242 050 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Fiche Id-SUP166786 : Je vous propose un appartement T2 en rez de jardin de 2017 aux normes PMR (sous garantie décénale), aucun travaux à prévoir, décoré avec soin, situé sur le secteur du Guezy, à 3 kms de la place du marché de Pornichet et moins de 2 kms de la gare. La cuisine entièrement aménagée et équipée, est ouve rte sur la pièce principale, la chambre dispose d'un dressing et d'une salle d'eau spacieuse attenante (avec emplacement machine à laver) Le plus : un jardin clos avec une terrasse exposé plein ouest dans une impase, un cellier et une place de stationnement. Diagnostic énergétique établi le 13/09/2024 - Classe Energétique C indice 89 et Classe Climat C indice 16 - Montant annuel estimé des dépenses énergétiques compris entre 430 et 640 EUR Prix de vente de 252 350 EUR - Honoraires Agence inclus 3 \% à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 245 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont le site de Géorisques : - Mentions légales : Proposé à la vente à 242050 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 235000 Euros) - Classe-Energie C : 89 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 430 et 640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 840 Euros/an (soit 70 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Fabienne DUTEIL (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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