Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 252 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Baule-Escoublac (44500)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 727 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AZUR “Au coeur de La Baule”
Niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, idéalement situé au centre de La Baule. Ici, tout est à portée de main : plages, commerces et gare sont accessibles à pied, pour une vie pratique et 100% balnéaire.
Ce bien rare, de type 2 traversant, se distingue par ses atouts : un garage fermé (précieux dans le secteur !) et une cave pour vos rangements.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour-salon baigné de lumière, grâce à une belle exposition et son caractère traversant. Une configuration idéale pour profiter pleinement du soleil baulois.
Côté nuit, une chambre douillette vous attend, accompagnée d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un toilette indépendant. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel pour concocter vos repas en toute tranquillité.
Cet appartement réunit tous les ingrédients pour un style de vie serein et authentique à La Baule. À visiter sans tarder pour écrire votre prochain chapitre au bord de l'océan.
Dossier complet sur demande – Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1013.00 et 1013.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI44022024000000009
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : VA1934-COMPANY37665YGR - Réf Superimmo : ANVXX7G5N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 5 727 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 520 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37665ygr/179/6O662/bareme_1.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (2 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 41 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 013 € / an
Maximum :
1 013 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 983065137 - N° de carte professionnelle : 022000025670000024
07 79 78 41 24
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches