Vente appartement 95 000 €

44 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Labaroche (68910)

iad France - Kevin ILTIS (06 58 39 01 91) vous propose : À Saisir : Superbe 3 Pièces à Labaroche avec Vue Imprenable et Fort Potentiel Locatif !
Vous rêvez d'un petit coin de paradis à Labaroche ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces plein de charme de 44m² est la perle rare que vous attendiez.
Imaginez-vous savourant votre café du matin sur le balcon, offrant une vue sur la verdure. Le salon, baigné de lumière, est l’endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis dans une ambiance conviviale.
La cuisine, flambant neuve, est prête à accueillir vos talents culinaires. Que vous soyez un chef en herbe ou que vous aimiez préparer des repas simples, elle est équipée pour répondre à tous vos besoins. La chambre, confortable et douillette, promet des nuits paisibles, tandis que le bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture cosy.
La salle d’eau complète cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire.
En plus de tout cela, cet appartement vient avec une cave pratique pour vos rangements supplémentaires et une place de parking réservée, un atout précieux.
Mais ce n’est pas tout ! Situé dans la très recherchée commune de Labaroche, cet appartement présente un fort potentiel de rendement locatif pour la location saisonnière. Avec sa localisation idéale, ses vues imprenables et ses équipements modernes, il est parfait pour attirer les vacanciers en quête d’une escapade pittoresque en Alsace.
Que vous cherchiez un nid douillet pour vous-même ou un investissement lucratif, ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon idéal avec un potentiel de revenus attractif !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44 € par mois (soit 528 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin ILTIS EI (ID 40942), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de colmar sous le numéro 880487020, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2022.

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KEVIN ILTIS - IAD

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