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Vente appartement 85 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pont-de-Claix (38800)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Pont-de-Claix (38800)
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- 1 932 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Eliane IBARRA - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Eliane Ibarra vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement 2 Pièces avec Balcon - Le Pont-de-Claix - vendu loué - loyer actuel : 545 euros hors charges.
Situé au cOEur de la commune du Pont-de-Claix, cet appartement de 45 m2 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur est parfait pour un investissement locatif.
Cet appartement de type 2 avec un joli balcon exposé à l'ouest, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Il est bien agencé et dispose d'un séjour, d'une chambre, une cuisine dînatoire, d'une salle de bain et d'une toilette.
Construit en 1970, il se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tram, bus) sa localisation est idéale pour un quotidien pratique et fonctionnel.
En bonus, une cave, un séchoir proposant un vrai stockage, et une place de parking dans l'enceinte de la copropriété sécurisée.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite virtuelle en session live dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 19/02/2025 -
Réf. agence : 1634249 - Réf Superimmo : ANVXX7MBI
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 1 932 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 764 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode | Copropriété de 124 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
630 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2024.
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