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Vente appartement 85 000 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Le Pont-de-Claix (38800)

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  • 1 932 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Eliane IBARRA - iad

Eliane IBARRA - iad

30 avis
06 31 15 08 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Eliane Ibarra (06 31 15 08 53) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement 2 Pièces avec Balcon - Le Pont-de-Claix - vendu loué - loyer actuel : 545 euros hors charges.
Situé au cOEur de la commune du Pont-de-Claix, cet appartement de 45 m2 au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur est parfait pour un investissement locatif.
Cet appartement de type 2 avec un joli balcon exposé à l'ouest, offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Il est bien agencé et dispose d'un séjour, d'une chambre, une cuisine dînatoire, d'une salle de bain et d'une toilette.
Construit en 1970, il se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tram, bus) sa localisation est idéale pour un quotidien pratique et fonctionnel.
En bonus, une cave, un séchoir proposant un vrai stockage, et une place de parking dans l'enceinte de la copropriété sécurisée.
Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement présente un bon rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser votre visite virtuelle en session live dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 147 € par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 184 et GES D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane Ibarra EI (ID 34563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 811582527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1634249 - Réf Superimmo : ANVXX7MBI
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 932 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
DigicodeCopropriété de 124 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
184 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2017.

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