Vente appartement 179 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Maffliers (95560)

iad France - François Rougier (06 66 94 14 41) vous propose : Sur la commune de Maffliers, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement, situé en rez-de-chaussée, proche des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers. Il vous offre : une entrée, un séjour avec terrasse et un jardin exposée plein Sud, une cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements.
2 places de parking viennent compléter l'ensemble.
Ses atouts : Son exposition Sud, le jardin avec terrasse sans vis-à-vis, entrée indépendante et aucuns travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.33 € par mois (soit 832 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Rougier EI (ID 43064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 179 500 €	Prix au m² : 4 080 € / m²
Charges prévisionnelles : 832 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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FRANÇOIS ROUGIER - IAD

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