Vente appartement 169 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 10ème (13010)

ERA IMMOBILIER MARSEILLE 10ème, vous propose, à vendre sur le secteur de Saint Loup un superbe appartement au 3éme étage situé dans une résidence très sympas (sénior), sécurisée et toute récente, avec ascenseur.
Cet bel appartement très lumineux de 2 pièces d'environ 44m2, en très bon état, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, d'un beau séjour , donnant sur la grande et très belle terrasse d'environ 13m2, d'une chambre avec ses placards de rangement, d'une salle d'eau, et sèche serviette électrique et d'un wc .
Cet appartement regroupe une multitude d'atouts :
+ 4ème étage avec ascenseur !
+ résidence très sympas, moderne, sécurisée .
+ une terrasse de 13m2 , au calme et très bien exposée !
+ cuisine entièrement équipée !
+ clim réversible + volets roulants électrique !
+ zéro travaux à prévoir !
+ à proximité immédiate de tout type de commerce et des axes autoroutiers !
+ locataire déjà sur place idéal pour un investissement
Les charges sont de 225 euros + 24 euros de taxe d'ordure ménagère par mois comprenant : l'eau chaude, le ménage des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et le chauffage!
A voir sans tarder !!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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ERA ADEQUAT IMMOBILIER

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