Vente appartement 187 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Marine Gautier (06 35 40 69 58) vous propose : MARSEILLE - Château-Gombert.
Découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 44 m², situé au troisième étage d’une résidence récente et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable à Marseille. Niché au calme absolu, cet appartement sans vis-à-vis vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité.
En entrant dans cet appartement, vous serez charmé par son ambiance chaleureuse et sa distribution optimale des espaces. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une vaste terrasse de 13 m². Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air.
La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. La chambre, spacieuse et lumineuse, offre un cadre reposant et agréable. La salle de bains, moderne et bien agencée, complète ce bien.
Cet appartement est idéalement situé à Marseille, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. Vous trouverez à proximité commerces, écoles, transports en commun et accès aux principales voies de communication.
Est vendu en supplément un box en sous-sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Gautier EI (ID 82869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2021.

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MARINE GAUTIER - IAD FRANCE

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