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Vente appartement 288 750 €
44,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
44,74 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 1er (13001)
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- 6 454 €/m²
- Meublé
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 2 balcons (5 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous compromis : Bienvenue dans ce charmant appartement de T2/3, situé dans le vibrant quartier du Vieux Port.
Construit en 1960 et rénové avec soin en 1919, cet appartement entièrement meublé de 44.74 m² vous offre un espace de vie confortable et moderne.
Le séjour / cuisine de 21 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace bureau. La salle d'eau, fonctionnelle et moderne, complète ce tableau.
Cet appartement, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, vous offre une vue dégagée et une exposition est-ouest, baignant l'appartement d'une lumière naturelle tout au long de la journée.
De plus, les deux balcons totalisant 5 m² vous permettront de profiter d'agréables moments en extérieur.
L'état intérieur et des parties communes est en bon état. Le chauffage est individuel, assurant un confort thermique optimal.
Cet appartement est situé à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder aux transports en commun (bus, métro, tramway), aux écoles (maternelle, élémentaire, collège), er aux différents commerces du centre-ville.
Pour les amoureux de la nature, 2 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied.
Quant aux gourmands, ils seront ravis de savoir que 87 restaurants se trouvent à seulement 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et fonctionnel, au coeur de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 04/06/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : VA1943-COMPANY39599KBA - Réf Superimmo : ANVXVXRNR
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| Prix de vente : 288 750 € | Prix au m² : 6 454 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 176 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf
| 44,74 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (5 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
610 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/07/2022.
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