Vente appartement 79 000 €

44,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 3ème (13003)

a 400 mètres des chutes Lavie
Appartement T2 - 13003 Marseille (Belle de Mai)**
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Situé dans le quartier dynamique de **Belle de Mai**, cet appartement de type 2 offre une surface de **44,50 m2 (loi Carrez)**, complétée par une **terrasse de 6 m2** pour profiter du soleil marseillais.
;# Caractéristiques :
- **Superficie :** 44,50 m2 (loi Carrez)
- **Terrasse :** 6 m2
- **Faibles Charges :** 1192 EUR/an
- **Travaux à prévoir**
Cet appartement vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités, des transports et des commerces.
**Prix attractif** pour un bien avec fort potentiel dans un quartier en pleine évolution !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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