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Vente appartement 79 240 €
44 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montignac (24290)

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  • 1 801 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Odalys Invest

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Description

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,26 %.
Loyer annuel actuel HT de 4.169 EUR (soit 4.585 EUR TTC). En bail commercial nu 'meublé par Odalys' jusqu'au 30/09/2025 avec prolongation par reconduction en tacite à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 220
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 2 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'à dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à l a fermeture de la résidence
La Résidence est située au bord d'une rivière, la cité féodale de Montignac saura vous charmer par ses ruelles pittoresques et ses maisons surpilotis à pans de bois. À 5 mn en voiture de Lascaux et proche de nombreux lieux touristiques (châteaux, forteresses, sitespréhistoriques). En saison, des activités enfants et ados seront proposées et toute la famille profitera de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Bel appartement de 3 pièces comprenant un beau séjour/kitchenette, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. Un Parking extérieur vient compléter ce bien.

*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2024 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXW5XFH
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Caractérisques
Prix de vente : 79 240 €Prix au m² : 1 801 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Étage 1/2Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 ParkingAnnée de construction : 2006
Chauffage individuelCoin cuisine
Séjour de 22 m²1 salle de bain
1 wc
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