Vente appartement 79 500 €

44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montignac (24290)

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T3 DUPLEX de 44,35 m2 en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme, récente et sécurisée en LMNP de services.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2025.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 4 850,16 EUR HT ! Rentabilité brute 6,10 %.
Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : E
- Charges annuelles de copropriété : 1 930 EUR
- Taxe foncière 2023 : 865 EUR
Honoraires charges vendeur.

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Prix de vente : 79 500 €

Prix au m² : 1 807 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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BONNEFOY IMMOBILIER

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