Vente appartement 94 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

Excellente opportunité, offrant à la fois un emplacement idéal et une stabilité locative. Situé dans un quartier dynamique avec un accès facile à diverses commodités telles que l'Université de Nîmes, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie urbain pratique.
Bien agencé, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée avec couloir menant à une cuisine, une salle d'eau avec WC, une salle de séjour et une chambre.
Il est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce qui offre une tranquillité supplémentaire aux locataires.
Le fait que l'appartement soit loué depuis 2011 à la même locataire témoigne de sa qualité et de sa capacité à attirer des locataires stables.
En outre, la présence d'une cave et d'une place de stationnement privative ajoute de la valeur à la propriété, un avantage certain pour les locataires ou pour vous futur propriétaire occupant.
Le loyer actuel est de 477€ hors charges (+100)
Dossier complet sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 353 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1881 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory FRIEDERICH, Tél. : 0607623051, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 219 200 - SAFTI – FRIEDERICH Grégory, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 94 000 €

Prix au m² : 2 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GRÉGORY FRIEDERICH - SAFTI

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