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Vente appartement 219 450 €
44,95 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Obernai (67210)
44,95 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Obernai (67210)
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- 4 882 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement à Obernai
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T2 situé à Obernai, charmante ville alsacienne. Construit en 2021, cet appartement de 44,95 m² allie modernité et charme authentique.
Caractéristiques de l'Appartement :
Surface habitable : 44,95 m²
Étage : 1er étage dans une résidence de trois niveaux avec ascenseur
Séjour : 27 m² lumineux, orienté sud, offrant un espace convivial
Cuisine : aménagée et équipée, intégrée harmonieusement au séjour
Chambre : spacieuse et confortable
Salle d'eau : moderne avec douche, WC indépendant
Prestations et Confort :
Isolation optimale avec fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente performance thermique et acoustique.
Balcon de 10 m² : parfait pour se détendre et profiter de la vue verdoyante.
Cave de 1,90 m² : espace de rangement supplémentaire.
Conforme aux normes PMR : garantissant un accès facile pour tous.
Environnement et Commodités :
Situé dans un quartier calme, cet appartement se trouve à proximité de :
Crèche, écoles et commerces
Restaurants et services, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture
On aime beaucoup :
? La luminosité du séjour exposé plein sud
? L'agréable balcon pour profiter des extérieurs
? La proximité des commodités d'Obernai, ville dynamique et accueillante
?? La qualité des finitions et équipements modernes
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, pensé pour votre bien-être !
? Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Elise VOGT
? 06 62 76 52 27
L'Alsacienne Immobilier
#AppartementObernai #ImmobilierAlsace #AppartementDeStanding #T2 #ConfortEtModernité #VueVerdoyante #ProcheCommodités #Obernai
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 332.00 et 449.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : VA2204-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXX2WUO
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| Prix de vente : 219 450 € | Prix au m² : 4 882 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vignoble/3482/VkNDF/honoraires_agence_29062004_1.docx
| 44,95 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (10 m²) | Année de construction : 2021 |
| Chauffage: au sol | Cuisine équipée |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
332 € / an
Maximum :
449 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2021.
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