Vente appartement 219 450 €

44,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Obernai (67210)

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 45m2, libre de toute occupation au 1er novembre 2024, idéalement situé à quelques minutes de la gare et du centre-ville d'Obernai !
Niché dans une résidence moderne de 2021, respectant les normes énergétiques actuelles, cette perle lumineuse vous enchantera par son séjour spacieux de 26m2 et sa cuisine ouverte et équipée. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon de 10m2, orienté plein sud, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La chambre, généreuse avec plus de 11m2, offre un espace confortable agrémenté d'une salle de bain privative avec meuble vasque et douche. Un WC séparé avec un espace pour une machine à laver complète ce cadre harmonieux.
L'appartement est également équipé d'un chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année.
Bénéficiez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol et d'une cave pratique pour le rangement.
À seulement 5 minutes de l'autoroute, cet appartement est l'incarnation parfaite d'un mode de vie pratique et agréable.
Charges annuelles : 1200€
Prix : 219 450€ (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 210 000€ Honoraires TTC : 4,5% soit 9 450€, à la charge de l'acquéreur.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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