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Vente appartement 125 000 €
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 2 841 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/11 avec ascenseur
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A DEUX PAS DE L'HYPER CENTRE-DEUX PIECES EN EXCELLENT ETAT!
À vendre : à côté de l'arrêt de tramway Madeleine (ligne B), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 44 m² à Orléans (45000). Son intérieur inclut une chambre, une cuisine aménagée et une salle de bains. L'immeuble est équipé d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz, il bénéficie d'un ravalement avec isolation thermique récente.
Une cave est associée à cet appartement.
Vendu loué, il est situé au 9e étage d'un immeuble des années 60 de 11 étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de stationnement.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que les tramways B et A juste à côté. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a le cinéma Les Carmes de même que des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, trois bureaux de poste et une poissonnerie à quelques minutes à peine. Le marché Place de la République a lieu chaque jeudi matin.
La copropriété est formée de 91 lots et implique une participation annuelle de 1 560 € pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur ce T2 en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 8.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 700 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 10553-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXVBDZV
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 841 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,04% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/164/IK2TC/baremes_a_afficher_a_compter_du_09.04.2024_1.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 9/11 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1965 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
270 € / an
Maximum :
420 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2024.
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