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Vente appartement 133 750 €
44,14 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 3 030 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Venez visiter cet appartement de type 2 de 44,14 m2 Carrez dans un immeuble entièrement réhabilité en 2020, situé au 3ème étage avec ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon.
Il se situe à proximité de l'hyper centre d'Orleans et de la place Dunois, à 5 min à pied du nouveau campus de l'université d'Orléans (campus Madeleine).
L'appartement dispose également d'une cave offrant ainsi du rangement supplémentaire et d'une place de stationnement.
Le bien est vendu loué avec un loyer de 624 € charges comprises.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : 3 lignes de bus à 5 minutes à pied, 1 ligne de tramway à 15 minutes à pied, 1 crèche, 3 maternelles, 4 écoles élémentaires et 1 collège à 10 minutes à pied.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Charles Rossignol au 06 47 55 23 54.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 204 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 130.00 et 250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 947 224
RCP Segap Lloyd'S

Publiée le 15/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VA3820-IMMODREAM - Réf Superimmo : ANVXWXQLL
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Caractérisques
Prix de vente : 133 750 €Prix au m² : 3 030 € / m²
Charges prévisionnelles : 818,04 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immodream/712/381xe/bareme_des_honoraires_au_01_05_2023.pdf

44,14 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Cave1 balcon (5 m²)
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 130 € / an
Maximum : 250 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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