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Vente appartement 127 200 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 891 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Elodie Juste - iad

Elodie Juste - iad

06 98 33 90 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie Juste (06 98 33 90 41) vous propose : Appartement T2 - Balcon sans vis à vis - PARKING et cave - Orléans proche des bords de Loire
Cet appartement d'une chambre situé dans une résidence sécurisée à Orléans offre un accès privilégié et privé sur les bords de Loire.
Situé au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage avec ascenseur, cet appartement offre une superficie de 43.72m² comprenant une chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée semi ouverte (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave linge) et un balcon couvert de 4m² pour profiter des beaux jours (vue sur la nature).
Avantages:
Résidence sécurisée
Place de parking et cave attitrées
Proximité des commerces et transports
Accès privilégié sur les bords de Loire
Meubles inclus
Appartement lumineux
Vendu loué et meublé pour un bail allant jusqu'à Octobre 2025 :
Loyer potentiel actuel: 750€
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 1000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 226 et GES E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Juste EI (ID 80685), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843439746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1577816 - Réf Superimmo : ANVXWYSKS
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Caractérisques
Prix de vente : 127 200 €Prix au m² : 2 891 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1984Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 77 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
226 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2019.

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