Vente appartement 405 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

Rue des Moines, à deux pas du quartier des Batignolles et des commerces de la rue de la Jonquière, dans un immeuble ancien aux parties communes rénovées. Découvrez ce charmant duplex atypique de 43,98 m² loi carrez.
Le premier niveau, au 1er étage de l'immeuble se compose d'une entrée qui dessert le séjour de 18m² aux poutres apparentes et doté d'un parquet ancien, avec cuisine ouverte. Eclairé par 2 fenêtres, le séjour est lumineux et offre une agréable vue sur un ancien hôtel particulier. Un espace bureau/rangements de 2m² .
Un escalier mène au rez-de-chaussée. Ce second niveau, d'une belle hauteur sous plafond de 2m90 se compose d'une chambre lumineuse de 12,15m² et donnant sur une jolie cour calme, sans passage, et fleurie ; une salle d'eau de 3m² ainsi qu'un espace de 6,60m² à aménager en espace dressing/rangements.
WC séparés. Espace machine à laver.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les charges sont de 510€ par trimestre, l'eau chaude et le chauffage sont individuels, électriques.
Les fenêtres sont en double vitrage.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Quartier recherché, agréable vue, lumineux, fort potentiel, calme, sont les principaux atouts de ce bien rare!
Contactez-nous au 01 40 25 91 81
ERA Batignolles 97bis rue Legendre 75017 PARIS

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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 9 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2021.

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ERA BATIGNOLLES

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