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8
245 000 €
10 208 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre
Coup de coeur aux Batignolles, rue Truffaut proche rue des Dames sur une cour fleurie, un havre de paix. Ensoleillé, Un petit loft atypique, en DUPLEX exposé SUD OUEST, charmant, fonctionnel et calme. Dans un immeuble bien entretenu découvrez cet appartement de 25m² au sol et 23m² loi carrez. Il comprend une pièce de vie composée d'un séjour et une cuisine US le tout formant un espace de 11m² pourvu d'une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres !! La salle d'eau de 3m² jouxte la cuisine et comprend une douche, les toilettes et l'emplacement de la machine à laver le linge. A l'étage accessible par un vrai escalier confortable, la chambre de 9m² loi carrez, 2m de hauteur sous plafond pouvant accueillir un lit de 160cm et un grand dressing sur mesure. Il s'agit là d'un bien rare, atypique, fonctionnel par sa distribution et un espace optimisé sans place perdue. Les charges de 60€ par mois sont faibles, le chauffage et l'eau chaude sont électriques, fenêtre neuve en double vitrage, volets métalliques. Les parties communes sont bien entretenues. Ce duplex dispose d'une base très seine et pourra accueillir facilement un rafraîchissement pour le rendre à votre goût ! Emplacement recherché, salon ensoleillé, sur une charmante cour fleurie, de beaux volumes et des pièces confortables, 4m de hauteur sous plafond, nombreux rangements sont les principaux atouts de ce bien rare ! Contactez nous: ERA BATIGNOLLES 97bis rue Legendre 75017 Paris Tél 01 40 25 91 81 / Mail: L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
