Vente appartement 520 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 5ème (75005)

Jussieu / Cardinal Lemoine.
Superbe appartement à vendre / Copropriété charmante !
L'agence Padam Immo vous présente, en exclusivité, un superbe appartement, A RENOVER, à vendre de 43,3m2 carrez.
Situé au 2ème étage sur cour totalement dégagée, rempli de lumière, cet appartement est composé :
- D'une entrée desservant toutes les pièces ;
- D'une cuisine séparée (avec chaudière gaz);
- D'une pièce de vie sur le cour, sans trop de vis à vis;
- D'une grande chambre au calme;
- D'une salle d'eau avec WC.
+ une cave.
Appartement à rénover (sol / fenêtres / Electricité / Cuisine...).
Possibilité d'ouvrir la cuisine pour agrandir la pièce qui ferait plus de 26m2.
Charme / Bonne copro / Lumineux / Modulable !
Charges : 82€ / mois. (chauffage et eau chaude individuels GAZ)
Prix : 520.000€
DPE D.
A voir de toute urgence.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 887 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 721.80 et 721.80 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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