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Vente appartement 169 000 €
44,42 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pierre-Bénite (69310)

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  • 3 805 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
L’Immobilière Franco-Suisse Rhône

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Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT VENDU LOUE
Rentabilité locative assurée !
Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,42 m², est vendu déjà loué, offrant ainsi un revenu locatif immédiat pour tout investisseur à la recherche d'un placement sûr.
Situé dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 2 minutes en voiture des commerces, des arrêts de transports TCL et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 5 m², d'une cuisine semi équipée (meubles hauts et bas, évier, cuisson, hotte), d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et des WC séparés.
Ce bien est complété par un garage individuel fermé, offrant un stationnement privé et sécurisé pour le locataire.
Pour plus d’informations, contactez Delphine BEFFRE au 06.61.39.56.82.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85409743 - Réf Superimmo : ANVXX3YDH
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 3 805 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 023 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15393/fees_document.pdf?1668413440

44,42 m² (carrez : 44) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 2012Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2015)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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