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Description

Stephane Plaza Auriol vous invite à découvrir à Plan d'Aups : Un appartement T2 de 44 m², situé dans la résidence sénior des Hamadryades à Plan d'Aups, au offrant tous les services nécessaires pour un quotidien paisible et confortable à la campagne. Idéal pour un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ce bien bénéficie d'un cadre de vie sécurisé et convivial, avec une forte demande locative. Surface : 44m² Type : T2 (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Aménagée et équipée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne et WC Étage : 1er étage avec ascenseur Mobilier : Vendu entièrement meublé et en excellent état Accès PMR : Oui (adapté aux personnes à mobilité réduite) Avantages de la Résidence Localisation : Située dans un cadre verdoyant, au coeur de la campagne, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Services : Assistance à la personne, services de conciergerie, entretien ménager, restauration Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de loisirs Activités : Programme d'activités régulières pour les résidents (animations, ateliers, sorties) Proximité : Commerces, services médicaux et transports facilement accessibles Avantages pour les Investisseurs Statut LMNP : Avantages fiscaux attractifs (amortissement, revenus peu ou pas imposés) Gestion simplifiée : Possibilité de confier la gestion locative à un professionnel Forte demande locative : Secteur prisé par les seniors recherchant un cadre de vie calme et sécurisé Serge Ract au 06 / 73 /73 /71/ 72 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 167 - Réf Superimmo : ANVXWZMJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349655.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
TerrasseCopropriété de 50 lots
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