Vente appartement 110 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)

Stephane Plaza Auriol vous invite à découvrir à Plan d'Aups : Un appartement T2 de 44 m², situé dans la résidence sénior des Hamadryades à Plan d'Aups. Offrant tous les services nécessaires pour un quotidien paisible et confortable à la campagne. Idéal pour un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ce bien bénéficie d'un cadre de vie sécurisé et convivial, avec une forte demande locative. Surface : 44m² Type : T2 (1 chambre, 1 séjour) Cuisine : Aménagée et équipée Salle de bain : Moderne avec douche à l'italienne et WC Étage : 1er étage avec ascenseur Mobilier : Vendu entièrement meublé et en excellent état Accès PMR : Oui (adapté aux personnes à mobilité réduite) Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone Services : Assistance à la personne, services de conciergerie, entretien ménager, restauration Espaces communs : Salon de détente, jardin paysager, salle de loisirs Activités : Programme d'activités régulières pour les résidents (animations, ateliers, sorties) Proximité : Commerces, services médicaux et transports facilement accessibles Avantages pour les Investisseurs Statut LMNP : Avantages fiscaux attractifs (amortissement, revenus peu ou pas imposés) Gestion simplifiée : Possibilité de confier la gestion locative à un professionnel Forte demande locative : Secteur prisé par les seniors recherchant un cadre de vie calme et sécurisé Serge Ract au 06 / 73 /73 /71/ 72 Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 500 €

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

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