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Vente appartement 188 640 €
44 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rennes (35000)

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  • 4 287 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 Parking
Villejean Beauregard Immobilier

Villejean Beauregard Immobilier

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Description

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMOBILLIER vous propose en CO-EXCLUSIVITÉ avec l'étude notarial des Lices ce SUPERBE 2 pièces d'environ 44m2 fraîchement livré, construction achevée fin 2023, idéalement situé au pied des bus, à 2 pas des commerces de proximité et du centre commercial GRAND QUARTIER, à 10-12 minutes à pied du métro PONTCHAILLOU (ligne A) et non loin de la faculté de Rennes 2. Situé au 1er étage avec ascenseur cet appartement vous propose une véritable entrée, un séjour lumineux attenant à une terrasse exposée (Ouest) offrant une vue agréable sur un coin de verdure, une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une grande salle d'eau avec wc et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE SÉCURISÉE au sous-sol de la résidence. SUPERBE OPPORTUNITÉ A SAISIR AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE NEUVE - ÉLIGIBLE TANT AUX INVESTISSEURS QU'A DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE !!! DPE : B / GES : A Charges prévisionnelles : 864 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 188 640 euros horaires inclus dont 4.80 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 864 euros.

Publiée le 22/01/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 2078 - Réf Superimmo : ANVXUM3GA
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Caractérisques
Prix de vente : 188 640 €Prix au m² : 4 287 € / m²
Charges prévisionnelles : 864 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 8 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

44 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 281 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 419056205
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