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Description

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ATLAS IMMOBILIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Venez découvrir cet appartement de type 2 de 44m2 à Rennes - Rue de Nantes ! Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 2017 parfaitement entretenue, ce charmant appartement offre une une lumineuse pièce de vie sur parquet, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Nombreux rangements. A noter que le séjour ouvre sur un balcon. Enfin, une grande place de parking sécurisée vient agrémenter le bien. Proximité commerces et commodités. Vendu avec locataire - Bail jusqu'en Juin 2026 - Loyer 491 euros/mois HC. Ce bien vous est présenté par Dylan Gautier - Agent commercial N°RSAC 904 883 022
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 900 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VA1931-COMPANY37105NEO - Réf Superimmo : ANVXWTWN6
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Caractérisques
Prix de vente : 164 900 €Prix au m² : 3 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 384 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,78% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

44 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2017
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 68 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 460 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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Historique des prix
17 octobre 2024

hausse de 17,8%

164 900 €
3 octobre 2024
139 990 €
Localisation
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