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Description

L'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER vous propose à la VENTE ce 2 pièces d'environ 44 m2 en TRÈS BON ÉTAT sur le quartier de Villejean - BOULEVARD D'ANJOU au pied des commerces, bus, métro Kennedy et à 5 minutes des Facultés de Rennes 2. Cet appartement vous propose une véritable entrée, un séjour attenant à un balcon exposé EST vous offrant une VUE DÉGAGÉE, une cuisine semie-ouverte sur séjour entièrement aménagée et équipée, une chambre, un dressing séparé, une salle de bains, un wc séparé et une cave privative. IDÉAL POUR UNE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU UN INVESTISSEMENT COLOCATIF - POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE COLOCATION DE 2 CHAMBRES ! DPE : D / GES : B Charges annuelles : 1500 euros 320 lots de copropriété dont 160 lots de copropriété. Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 145 995 euros honoraires inclus dont un forfait de 5 995 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 320 lots Charges annuelles : 1500 euros.

Publiée le 20/12/2024 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 2252 - Réf Superimmo : ANVXXIOVG
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Caractérisques
Prix de vente : 145 995 €Prix au m² : 3 304 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28% TTC - 5 995 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1429.pdf

44,19 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est
1 cave1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 320 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 690 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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