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Description

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez ce T2 de 45 m2, alliant charme montagnard et confort moderne, idéalement situé entre La Clusaz et Le Grand-Bornand, à seulement 2 minutes du centre de Saint-Jean-de-Sixt. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien vous offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et une intimité totale, étant le seul logement à ce niveau.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux avec cheminée possible, ouvrant sur un balcon offrant une vue imprenable.
Cuisine ouverte parfaitement aménagée.
Chambre spacieuse et agréable.
Salle d’eau et WC séparé.
Espaces communs fonctionnels : casier à skis, cellier, buanderie, etc.
Parking collectif à disposition.
Ce bien, idéal pour une résidence principale ou secondaire, allie confort et emplacement stratégique à proximité des stations de ski et des commodités. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir ce bien situé dans cet environnement privilégié.
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Publiée le 14/12/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 1404 - Réf Superimmo : ANVXXH8MH
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.laporte-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

44,66 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1965
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
116 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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Historique des prix
15 février 2025

Baisse de 3,9%

225 000 €
14 décembre 2024
234 150 €
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