Vente appartement 199 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

À Vendre : Appartement T2 Lumineux avec Balcon et Garage à Saint Pierre en Faucigny
Bon potentiel locatif
Situé dans une résidence récente et paisible de 2017, au cœur de Saint Pierre en Faucigny, ce bel appartement T2 de 45 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement stratégique, luminosité et prestations de qualité.
Points Forts :
Emplacement Idéal : À quelques pas du centre du village et du stade, cet appartement offre un cadre paisible et un accès rapide à l'autoroute, parfait pour les frontaliers et les travailleurs d’Annecy.
Espaces Lumineux : De grandes baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.
Description du Bien :
Cuisine Moderne et Ouverte : Une cuisine pratique ouverte sur un salon ensoleillé avec accès direct à un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.
Chambre Confortable : Une chambre lumineuse et spacieuse, propice au repos.
Salle de Douche Fonctionnelle : Une salle de douche bien pensée et prête à l’emploi.
Prestations Complémentaires :
Place de Parking Extérieur : Profitez d’un stationnement pratique.
Garage Fermé : Un box sécurisé pour votre véhicule ou pour plus de rangement.
Informations Techniques :
Surface Carrez : 44,25 m²
Charges Raisonnables : Seulement 1 000 € par an.
État Général : Appartement en excellent état, avec possibilité de personnaliser la cuisine et la salle de bain selon vos goûts.
Prix : Sur demande
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre ou d'investir dans un appartement alliant calme, confort moderne et potentiel locatif élevé !
Pour plus d'informations ou une visite, contactez Thibaut Carrier :
+33 6 19 01 90 97

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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