Vente appartement 205 000 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sallanches (74700)

Situé au 1er étage sur 4 d’une résidence calme, ce T2 de 44,50 m², exposé ouest, offre un cadre de vie agréable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
La résidence "L’Europe" bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des transports et des commodités.
Caractéristiques principales :
Surface : 44,50 m²
Pièces : Salon lumineux avec accès à un balcon, une chambre, une cuisine, et une salle de bains avec WC.
Exposition : Sud-Ouest, offrant une belle luminosité.
Cave : Incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE, FOND DE TRAVAUX , ASCENSEUR ET DIVERS) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 334 057 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabrina MATEUS Entrepreneur Individuel 06 88 61 24 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883199)

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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SABRINA MATEUS - CAPIFRANCE

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