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Vente appartement 175 000 €
44,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 3 919 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
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Description

THONON OUEST-EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE RIVE IMMOBILIER
Appartement de type T2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placards, salle de bains et WC.
Parking collectif dans la copropriété.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.
PRIX :
Prix du bien : 175 000€
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 44.65 m²
Surface sol : 45 m²
IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 21
Lots d'habitation :17
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 730 €/an
DPE
Date de réalisation du diagnostic :25/11/2024
Classe énergie :C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 175 kWh/m²/an
Consommation énergétique (énergie finale) : 76kWh/m²/an
Classe climat :A
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680€ & 970€ par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 680.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : VA2067-RIVEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXD938
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 3 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 730 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decroux/156/xPzZU/bareme_transaction_gestion_location_v004.pdf

44,65 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 balcon
Année de construction : 1949Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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