Vente appartement 216 500 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tosse (40230)

iad France - Marie-Astrid Vandamme vous propose: Appartement T2 récent de plain pied avec Terrasse et Jardin privé
Situé à Tosse, à seulement 10 minutes des plages, ce charmant appartement T2 de 44.3m² offre un style moderne et des équipements de qualité. Son agencement pratique et sa luminosité en font un choix idéal pour un investissement locatif à proximité de l'océan.
L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour accueillant. Il dispose également d'une agréable terrasse donnant sur le jardin pour profiter des douces soirées d'été. L'environnement calme et verdoyant garantit des moments de détente privilégiés.
La résidence, construite en 2017, offre un cadre sécurisé avec des équipements modernes tels que la fibre optique, un accès PMR, digicode et interphone.
il dispose de 2 emplacements de stationnement privés et les commerces et la place du marché sont facilement accessibles à pieds.
Avec un chauffage individuel au gaz et des performances énergétiques optimales, cet appartement saura vous séduire par son bon état général et son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.83€ par mois (soit 538 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid Vandamme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 899133508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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MARIE-ASTRID VANDAMME - IAD

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