Vente appartement 79 240 €
44,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
- 1 769 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
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INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,03 %.
Loyer annuel actuel HT de 3.982 EURuros (soit 4.380 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 20/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 149
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 5 semaines selon les conditions définies par le bail commercial.
La résidnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces DUPLEX situé en RDC comprenant un séjour, un coin cuisine, un wc indépendant, et au 1er étage un dégagement, deux chambres, une salle de bains. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 9m2 ainsi que d'un jardin d'environ 26m2. Une place de parking vient compléter ce bien.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 79 240 € | Prix au m² : 1 769 € / m² |
Charges prévisionnelles : 504 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
44,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
Piscine | Orientation : Sud |
1 Parking | 1 terrasse |
Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Climatisation | Coin cuisine |
Séjour de 16 m² | 1 salle de bain |
1 wc | Copropriété de 149 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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