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Vente appartement 84 900 €
44,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
44,02 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vallon-Pont-d'Arc (07150)
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- 1 929 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Coin cuisine
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,28 %.
Loyer annuel actuel HT de 4.480 EURuros (soit 4.928 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 20/09/2026 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce.
Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 149
Aucune procèdure en cours
Occupation propriétaire de 2 semaines
La résidnce est située à 10 mn à pied de Vallon Pont d'Arc et de sa célèbre arche naturelle creusée par la rivière, la résidence vous propose des appartements équipés et dotés d'un accès wifi, répartis dans des maisonnettes ouvertes sur une terrasse. À partir de mi-avril,vous profiterez de la piscine extérieure chauffée.
A VENDRE : Un appartement de type 3 pièces DUPLEX situé en RDC comprenant un séjour, un coin cuisine, un wc indépendant, et au 1er étage un dégagement, deux chambre avec placard, une salle de bains. Le bien à la jouisdance privative d'une terrasse d'environ 9m2 ainsi que d'un jardin d'environ 26m2. Une place de parking vient compléter ce bien.
*Photos types issues de la phototèque Odalys*
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/06/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 647 - Réf Superimmo : ANVXW5XN5
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| Prix de vente : 84 900 € | Prix au m² : 1 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 516 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.odalys-invest.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 44,02 m² - 3 pièces - 2 chambres | Duplex en rez-de-chaussée |
| Piscine | Orientation : Est |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  275 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/06/2021.
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Siren : 331813451 - N° de carte professionnelle : CPI13102015000002929
04 93 65 44 24
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