Vente appartement 204 750 €

44 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vannes (56000)

À la recherche d'un appartement lumineux et bien situé à Vannes ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier prisé de Limoges, à seulement 10 minutes à pieds du Port de Vannes, cet appartement vous séduira par son charme et ses nombreux atouts.
Cet appartement chaleureux se compose d'une entrée avec des toilettes séparées et une salle de bains, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, ainsi que d'une chambre confortable.
Points forts :
Emplacement privilégié, à proximité du Port de Vannes
Vue dégagée et agréable
Place de parking incluse
Accès à un local à vélo
Copropriété :
La copropriété est bien entretenue, avec des travaux de rénovation énergétique récents réalisés en 2024, notamment une isolation par l'extérieur, un ravalement de façade et l'étanchéité des toits terrasse. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sara CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 466 101 Greffe de LORIENT) 06 79 10 79 71 (réf. 559931 )

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Prix de vente : 204 750 €	Prix au m² : 4 653 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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SARA CENDRA - OPTIMHOME

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