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Description

Localisation idéale : Situé sur l'avenue Viviani, à la limite de Lyon 8ᵉ, cet appartement bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités : commerces et transports en commun.
Descriptif du bien :
Dans un immeuble moderne construit en 2015, en retrait de la rue pour une tranquillité optimale, découvrez cet appartement parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
-Pièce de vie lumineuse : Un salon spacieux avec accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
-Cuisine ouverte équipée : Moderne et fonctionnelle, idéale pour vos repas en toute convivialité.
-Une chambre confortable.
-Salle d'eau contemporaine : Avec douche et finitions soignées.
-WC indépendant.
Atout supplémentaire : L'appartement dispose d’un garage fermé inclus dans le prix, un réel plus dans le secteur. Un garage à vélo sécurisé est également présent dans l'immeuble.
Les points forts :
-Immeuble récent et bien entretenu.
-Calme grâce à son emplacement en retrait.
-Proximité immédiate des transports (métro, bus), commerces et écoles.
Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite.
Référence agence : 1167

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : BZX7-9Y4-EA0 - Réf Superimmo : ANVXXB88C
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5786/bareme.pdf

Disponible immédiatement44 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/4Parking couvert
BalconChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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