Vente appartement 370 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

À deux pas du lac et de la vieille ville, l'Agence Caroli Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement deux pièces de 46 m² au coeur du quartier très recherché des Trésums à Annecy (74000).
En effet, cet appartement se situe au coeur de l'ensemble immobilier 'L'Avant-scène', résidence de standing construite en 2017.
Contemporain et très lumineux, l'appartement se compose de la façon suivante :
- une entrée de 5,38 m²
- un séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, très fonctionnelle et entièrement équipée de 23 m²
- une chambre cosy de 10,50 m², avec parquet et placard aménagé
- une salle d'eau de 4,25 m², douche à l'italienne et sèche-serviette
- un WC séparé de 2,06 m² avec lave-main
Le point fort de cet appartement : une LOGGIA exposée Sud-Est accessible par le séjour mais également par la chambre !
Un garage et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
DPE réalisé en Octobre 2017 : Classe B
Nouveau DPE en cours
Taxe foncière 2024 : 984EUR
Prix de vente : 370 000EUR (dont 4% de frais d'Agence inclus - charge acquéreurs)
Pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Sandra Radicelli (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 521 485 193) au 06 10 77 45 32 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_90922_29997902)

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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