Vente appartement 201 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

ANNECY - Exclusivité - Quartier des fins - Venez découvrir le charme de cet appartement de 56 m² au sol / 45 m² carrez situé au dernier étage d'un bâtiment sécurisé de 6 logements.
Il se compose d'une pièce de vie de 22 m² orientée ouest, d'une cuisine séparée avec fenêtre, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Rafraîchissement à prévoir.
Chauffage fuel. Charges faibles. Local à vélos.
Isolé du bruit, sans vis à vis direct, proche commerces, écoles, bus et facile pour sortir d'Annecy direction la Suisse.
Proposé avec une grande cave et une place de parking extérieur.
Cette annonce référence 260242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.
Prix du bien : 201 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 625,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 613 kWhEP/m²/an
Score GES : 168 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 613 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	168 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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ISABELLE POEX - BSK IMMOBILIER

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