Vente appartement 139 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Sonia Carvalho (07 68 75 94 99) vous propose : Opportunité à Saisir - Idéal Investissement, découvrez cet appartement très lumineux à rénover.
Au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, cet appartement F2 bénéficie d'une surface de 45m² d'une terrasse de 7 m2 et d'une cave sur le palier.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'un salon avec cuisine américaine donnant sur le balcon exposé SUD, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement dispose d'une vue dégagée sans vis à vis, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation complets, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement de part sa proximité des commodités et des transports.
Chauffage en réseau urbain.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 178 € par mois (soit 2136 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Carvalho EI (ID 43738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884308677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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SONIA CARVALHO - IAD

2 avis clients

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