Vente appartement 139 000 €

45,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bartenheim (68870)

TCB Immobilier vous propose ce charmant duplex, libre de toute occupation, situé à Bartenheim. Ce bien de 45.69 m² habitables (62.45 m² au sol) dans une petite copropriété, dispose de son entrée indépendante et se compose ainsi : * Au premier niveau : un espace de vie de 26 m² regroupant séjour et cuisine, un WC séparé. * A l'étage : un dégagement donnant sur 2 chambres (7.79 m² et 13.76 m² au sol) ainsi qu'une salle d'eau. * De plus, l'appartement bénéficie d'un grand garage indépendant de 25 m² avec belle hauteur sous plafond et d'une place de parking. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle. Estimation locative : loyer de 600 euros + 100 euros hors charges pour le garage. Idéalement situé au coeur de la région des trois frontières, Bartenheim se trouve à proximité de l'Allemagne (11 km), de la Suisse (Bâle à 12 km) et de Mulhouse (24 km). La commune est desservie par les routes départementales D21, D66 et D201, ainsi que par l'autoroute A35. Bartenheim est également voisine de l'Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg, et offre divers moyens de transport comme les bus Distribus, une gare sur la ligne Bâle-Mulhouse, ainsi que des pistes cyclables et piétonnes pour des déplacements doux. Enfin, la commune dispose de nombreux commerces pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. A la recherche d'un bien habitable de suite ? Contactez-nous sans plus attendre ! ----------------- TCB Immobilier bietet Ihnen diese charmante, freistehende Maisonette in Bartenheim an. Dieses Anwesen mit 45,69 m² Wohnfläche (62,45 m² im Erdgeschoss) in einer kleinen Wohnanlage verfügt über einen eigenen Eingang und setzt sich wie folgt zusammen: * Auf der ersten Ebene: eine Wohnfläche von 26 m², die Wohnzimmer und Küche kombiniert, ein separates Toilette. * Im Obergeschoss: ein Flur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern (7,79 m² und 13,76 m² im Erdgeschoss) sowie ein Badezimmer. * Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große, unabhängige Garage von 25 m² mit hohen Decken und einem Parkplatz. Für Heizung und Warmwasserbereitung sorgt ein individueller Gaskessel. Mietpreis: Miete von 600 Euro, 100 Euro ohne Kosten für die Garage. Bartenheim liegt ideal im Herzen des Dreiländerecks und liegt in der Nähe von Deutschland (11 km), der Schweiz (Basel 12 km) und Mülhausen (24 km). Die Stadt wird von den Departementsstraßen D21, D66 und D201 sowie der Autobahn A35 erschlossen. Bartenheim grenzt auch an den Euroairport Basel-Mulhouse-Freiburg und bietet verschiedene Transportmittel wie Distribus-Busse, einen Bahnhof an der Linie Basel-Mulhouse sowie Rad- und Fusswege für sanftes Reisen. Schließlich verfügt die Stadt über zahlreiche Geschäfte, um den täglichen Bedarf ihrer Bewohner zu decken. Suchen Sie sofort eine bewohnbare Immobilie? Kontaktieren Sie uns umgehend! ----------------- (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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