Vente appartement 199 000 €

45,38 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brétigny-sur-Orge (91220)

!!! En exclusivité !!! Découvrez cet appartement rénové avec jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée aux abords de Brétigny-sur-Orge, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif ! A 6 minutes, en voiture, de la gare et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de presque 23m² et une salle d'eau avec WC . L'étage vous emmène sur le coté nuit, avec deux chambres de 8m² et 9m² , avec espaces de rangements sous les mansardes. A l'extérieur, le terrain vous offre le plaisir de profiter du soleil sur la terrasse ou bien de flâner dans le jardin ! Ses plus ? - Un jardin afin de profiter des beaux jours ! - Deux places de parking privatives ! - Résidence sécurisée ! - Sans vis à vis ! - Une cave privative ! Cette résidence comprend 16 Lots dont 5 lots d'habitations. Taxe foncière : 944 euros Charges de copropriété : 109,55 euros /mois Les charges de copropriété comprennent, l'entretien des parties communes, des parkings, la lumière de la résidence et le portail sécurisé de la résidence . Vous souhaitez en savoir plus ? Toute l'équipe Stéphane Plaza Immobilier de Brétigny sur Orge est prête pour vous faire visiter cet appartement qui n'attend que vous! Ce bien se trouve dans la commune de Brétigny sur orge située dans le département de l'Essonne. Desservie par la N 104, la RN 20 et par le RER C. Cette ville dynamique est idéale pour les familles qui cherchent du calme tout en gardant la praticité de la ville, à seulement 30 minutes de Paris. Les 25 214 Brétignolais profitent de 20 écoles publiques et privées dont 5 maternelles, 7 élémentaires, 3 primaires, 3 collèges, de 2 lycées et de nombreuses associations sportives et culturelles sont proposées. Ils profitent également de l'importante zone d'activité commerciale avec son cinéma, ses restaurants, ses boutiques. Le tout dans un cadre verdoyant grâce aux deux plans d'eau de la ville, ses trois parcs et aux bords de l'Orge. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1314.6 euros.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 4 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 314,6 € / an	Taxe foncière : 944 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BRÉTIGNY SUR ORGE

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