Vente appartement 204 000 €

45 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Laetitia Cayla (06 62 90 60 67) vous propose : Beau T2 de44.50 m2 environ avec Terrasse dans la Résidence AUBE
Emplacement idéal : Situé au cOEur du Domaine de Caylus, en bordure du Tram, cet appartement T2 offre un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux transports et aux commodités environnantes.
Résidence sécurisée et bien entretenue : La résidence AUBE est sécurisée et bénéficie d'un entretien régulier, offrant un environnement sûr et agréable pour ses résidents.
Superficie et agencement : Cet appartement de 44,50m2 environ, situé au 1er étage, se compose d'une entrée accueillante qui mène à un séjour cuisine spacieux de 21m2 environ. Depuis le séjour, vous avez accès à une terrasse de 10m2 environ, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.
Chambre confortable : L'appartement comprend une chambre de 11m2 environ, offrant un espace paisible pour se reposer et se ressourcer. La chambre dispose également d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter de l'air frais et de la vue.
Salle d'eau et WC séparé : L'appartement est équipé d'une salle d'eau moderne de 4,50m2 environ, offrant tout le confort nécessaire. De plus, un WC séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Volets roulants électriques : Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé de volets roulants électriques, vous permettant de contrôler facilement la luminosité et l'intimité de votre espace de vie.
La production d'eau chaude et chauffage sont produits par une chaufferie centrale.
Cet appartement T2 avec sa terrasse privée offre un cadre de vie agréable et confortable dans la résidence AUBE. Son emplacement idéal, sa sécurité, et ses espaces bien aménagés en font un choix attrayant pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et moderne.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 41 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Cayla EI (ID 56281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	41 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2018.

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LAETITIA CAYLA - IAD

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