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Vente appartement 118 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cugnaux (31270)

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  • 2 622 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne Fleur COSTA - iad

Anne Fleur COSTA - iad

21 avis
06 17 32 59 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : *** Spécial Investisseur - Appartement T2 45m2 vendu loué - Grand séjour, balcon, résidence bien entretenue, bonne rentabilité ***
Cet appartement est vendu 'occupé' c'est à dire que la locataire en place depuis quelques années, reste.
L'appartement présente une disposition idéale :
- Entrée
- Un grand séjour donnant sur un balcon avec une jolie vue
- Une cuisine séparée
- Une chambre avec grand placard
- Une salle de bain
- Toilette séparée
La résidence est sécurisée.
L'appartement dispose d'une place de parking aérien couvert.
Le bien est situé à :
180 mètre du bus 87, bus 321 Arrêt Vivier
A proximité de grands groupes : Météo France, CNRS
A 3km de la zone commerciale de Portet : Ikéa, Leroy-Merlin, Lerclerc
Cet appartement est un bon investissement patrimonial, dans une zone tendue où la demande est très forte.
Anne-Fleur Costa, votre conseiller en immobilier disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1613789 - Réf Superimmo : ANVXX695E
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Année de construction : 1999Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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