Vente appartement 58 900 €

45,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gourdon (46300)

** GOURDON 46 **
T2, 45m2, vendu loué
Situé à Gourdon, charmante commune du Lot offrant un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine historique et culturel, nous vous présentons cet appartement T2 de 45m2 vendu loué.
En rez-de-chaussé d'une résidence sécurisée, le bien est agencé comme suit : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, une terrasse idéalement exposé sud, une chambre avec placard et une salle de bain fonctionnelle avec WC.
A ce lot s'ajoute une place de parking aérienne.
Pour les beaux jours, une piscine est accessible uniquement par les résidents.
Cet appartement est vendu loué, idéal investissement locatif.
Éléments financiers :
Loyer : 336 € hors charges + 63€ de provisions sur charges /mois
Taxe foncière : 859€ /ans
Charges copropriétés : 103€ /mois
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 58 900 €	Prix au m² : 1 305 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 164 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2021.

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C2I SUD OUEST

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