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Description

L'agence immobilière COTRIMO vous propose à GRENOBLE 38100 un appartement T3 avec balcon et cave actuellement loué et situé dans une petite résidence dans l'impasse rue des Gourmets avec ligne Bus C4 arrêt Mallifaud à proximité et proche tous commerces, actuellement loué idéal investisseur. Entrée, salon séjour de 15m² ouvrant sur son balcon, cuisine, 2 chambres avec parquets aux sols, Sd'eau, wc séparés. 1 cave complète ce bien. Chauffage individuel gaz de ville. Appartement actuellement loué : 537 euros hors charges + 34 euros de provisions mensuelles à charge locataire (entretien des parties communes, entretien annuel chaudière) le loyer est couvert par une GLI bailleur. Bail location logement nu Loi de 89. Provisions sur charges totales : 85 euros/mois (incluant entretien des parties communes, Fonds Alur travaux, entretien chaudière). Copropriété de 6 lots : pas de procédure en cours. Taxe foncière :1170 euros DPE consommation énergétique en E avec 314kWhep/m²/an GES en E avec 68Kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 860 euros /an et 1200 euros/an selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Honoraires d'agence à charge vendeur. Contactez nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 1043 - Réf Superimmo : ANVXWTOY2
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Caractérisques
Prix de vente : 89 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 977 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 1 170 €

Honoraires à la charge du vendeur.

45,48 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 caveAnnée de construction : 1965
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 15 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Historique des prix
29 octobre 2024

Baisse de 5,4%

89 900 €
19 octobre 2024

Baisse de 4%

95 000 €
11 octobre 2024

Baisse de 10%

99 000 €
2 octobre 2024
110 000 €
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