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Description

Au coeur de La Baule-Les-Pins et du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T2 ensoleillé situé au sixième et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur un très beau balcon-terrasse de 20 m2 orienté sud, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC, le tout en parfait état.
Travaux d'isolation du toit terrasse en cours et DPE de l'appartement corrigés en D.
Situation idéale à deux pas de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule.
Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Copropriété 40 lots. Charges courantes annuelles 1440 euros.
357 000 € honoraires inclus | 340 000€ hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 24/01/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VA2140-COCON - Réf Superimmo : ANVXUMY6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 €Prix au m² : 7 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/167/wxg8Y/bareme_honoraires_cocon_3.pdf

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 GarageCave
1 terrasseAnnée de construction : 1967
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
386 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Historique des prix
31 octobre 2024

hausse de 9,7%

357 000 €
1 mai 2024

Baisse de 6,5%

325 500 €
30 avril 2024

Baisse de 0,5%

348 000 €
5 mars 2024

Baisse de 4,1%

349 800 €
24 janvier 2024
364 900 €
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